Co powinieneś przygotować gdy chcesz:

Sprzedać spóÅ‚dzielcze wÅ‚asnoÅ›ciowe prawo do lokalu lub domu:

- PrzydziaÅ‚ ze spóÅ‚dzielni lub akt notarialny bÄ™dÄ…cy podstawÄ… nabycia, lub inne dokumenty bÄ™dÄ…ce podstawÄ… nabycia (postanowienie sÄ…du o nabyciu spadku, umowa darowizny).
- Oświadczenie sprzedającego, czy jest urządzona księga wieczysta.
- Fakultatywnie - plan mieszkania (może być odręczny).
- PeÅ‚nomocnictwo do podpisania umowy poÅ›rednictwa w razie nieobecnoÅ›ci wspóÅ‚wÅ‚aÅ›cicieli (wystarczy zwykÅ‚a forma pisemna).

Sprzedać lokal stanowiący odrębną nieruchomość lokalową:

- Odpis z księgi wieczystej lub notatkę z KW, lub inne dopuszczalne formy KW (wydruk, forma elektroniczna, zdjęcie itp.).
- Akt notarialny lub inną podstawę nabycia (postanowienie sądu o nabyciu spadku, umowa darowizny, umowa w formie aktu notarialnego ustanawiająca odrębną własność lokalu, inna).
- W przypadku braku aktu notarialnego – numer ksiÄ™gi wieczystej caÅ‚ej nieruchomoÅ›ci (dziaÅ‚ki i części wspólnych budynku).
- Fakultatywnie - plan lokalu (może być odręczny).
- PeÅ‚nomocnictwo do podpisania umowy poÅ›rednictwa w przypadku nieobecnoÅ›ci wspóÅ‚wÅ‚aÅ›cicieli (wystarczy zwykÅ‚a forma pisemna).

Sprzedać lokal użytkowy:

- Odpis z księgi wieczystej lub notatkę z KW, lub inne dopuszczalne formy KW (wydruk, forma elektroniczna, zdjęcie itp.).
- Akt notarialny lub inną podstawę nabycia (postanowienie sądu o nabyciu spadku, umowa darowizny, umowa w formie aktu notarialnego między właścicielem a osobą sprzedającą ustanawiająca odrębną własność lokalu, inna).
- W przypadku braku aktu notarialnego – numer ksiÄ™gi wieczystej caÅ‚ej nieruchomoÅ›ci (dziaÅ‚ki i części wspólnych budynku).
- Fakultatywnie - plan lokalu (może być odręczny).
- PeÅ‚nomocnictwo do podpisania umowy poÅ›rednictwa w przypadku nieobecnoÅ›ci wspóÅ‚wÅ‚aÅ›cicieli (wystarczy zwykÅ‚a forma pisemna).
W przypadku, gdy wÅ‚aÅ›cicielem jest spóÅ‚ka z o.o.:
- Odpis z KRS,
- UchwaÅ‚Ä™ zgromadzenia wspólników o zbyciu nieruchomoÅ›ci.

Sprzedać działkę:

- Odpis z księgi wieczystej lub notatkę z KW, lub inne dopuszczalne formy KW (wydruk, forma elektroniczna, zdjęcie itp.).
- Podstawę nabycia (umowa sprzedaży, postanowienie sadu o nabyciu spadku, umowę darowizny, inna).
- W przypadku użytkowania wieczystego – umowÄ™ oddania dziaÅ‚ki w użytkowanie wieczyste.
- MapÄ™ zasadniczÄ… dziaÅ‚ki oraz wypis z ewidencji gruntów.
- Zaświadczenie z gminy o przeznaczeniu działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub aktualna decyzja o warunkach zabudowy lub aktualne pozwolenie na budowę.
W przypadku rozpoczętej budowy dodatkowo potrzebne będą:
- Pozwolenie na budowÄ™,
- Dziennik budowy (do wglÄ…du),
- Projekt budynku,
- Wszelkie odbiory, rachunki, gwarancje itp.
- PeÅ‚nomocnictwo do podpisania umowy poÅ›rednictwa w razie nieobecnoÅ›ci wspóÅ‚wÅ‚aÅ›cicieli (wystarczy zwykÅ‚a forma pisemna).

Sprzedać budynek:

- Odpis z księgi wieczystej lub notatka z KW, lub inne dopuszczalne formy KW (wydruk, forma elektroniczna, zdjęcie itp.).
- Podstawę nabycia (umowa sprzedaży, umowę oddania gruntu w użytkowanie wieczyste, postanowienie sądu o nabyciu spadku, umowę darowizny, inna).
- Wypis z ewidencji gruntów i budynków.
- Fakultatywnie - rzuty pomieszczeń (mogą być odręczne).
W przypadku budynku w budowie dodatkowo potrzebne będą informacje dotyczące:
- Pozwolenie na budowÄ™,
- Dziennik budowy (do wglÄ…du),
- Projekt budynku.
- PeÅ‚nomocnictwo do podpisania umowy poÅ›rednictwa w razie nieobecnoÅ›ci wspóÅ‚wÅ‚aÅ›cicieli (wystarczy zwykÅ‚a forma pisemna).

Sprzedać obiekt użytkowy:

- Odpis z księgi wieczystej lub notatka z KW, lub inne dopuszczalne formy KW (wydruk, forma elektroniczna, zdjęcie itp.).
- Podstawę nabycia (umowę sprzedaży, umowę oddania gruntu w użytkowanie wieczyste, postanowienie sądu o nabyciu spadku, umowę darowizny, inna).
- Fakultatywnie - rzuty pomieszczeń (mogą być odręczne).
- Wyrys oraz wypis z ewidencji gruntów i budynków.
- PeÅ‚nomocnictwo do podpisania umowy poÅ›rednictwa w razie nieobecnoÅ›ci wspóÅ‚wÅ‚aÅ›cicieli (wystarczy zwykÅ‚a forma pisemna).
W przypadku, gdy wÅ‚aÅ›cicielem jest spóÅ‚ka z o.o.:
- Odpis z KRS (do wglÄ…du),
- UchwaÅ‚Ä™ zgromadzenia wspólników o zbyciu nieruchomoÅ›ci.
W przypadku budynku w budowie dodatkowo potrzebne będą informacje dotyczące:
- Pozwolenie na budowÄ™,
- Dziennik budowy (do wglÄ…du).
- Projekt budynku.

Kupić mieszkanie:

- OÅ›wiadczenie, kto bÄ™dzie nabywcÄ…: małżeÅ„stwo – rodzina (kto) – inne osoby (kto)
- Dowody tożsamości, numery PESEL, NIP, adres zamieszkania
- Jeżeli jeden z małżonków dokonuje nabycia z majÄ…tku osobistego, wspóÅ‚małżonek powinien to potwierdzić przed notariuszem.

Wynająć mieszkanie:

- OÅ›wiadczenie, kto bÄ™dzie najemcÄ…: małżeÅ„stwo – rodzina (kto) – inne osoby (kto)
- Dowody tożsamości, numery PESEL, NIP, adres zamieszkania
- Do umowy najmu – oÅ›wiadczenie, kto bÄ™dzie zamieszkiwaÅ‚ z najemcÄ….