Prestige.pl – nieruchomości inteligentnie

Prestige.pl to kompleksowe i inteligentne podejście do nieruchomości,
doradztwo w zakresie inwestowania i finansowania, pośrednictwo,
działalność deweloperska oraz budownictwo

30 lipca 2010 | Drukuj stronę

czekamy na twój telefon pod numerem +48 22 304 1000

dalej

dalej

Warszawa Wilanów, 100m2, cena 4 000zł

zobacz więcej

Warszawa Śródmieście, 136.21m2, cena 1 660 000zł

zobacz więcej

Poradnik / Jak wynająć mieszkanie

Wynajęcie mieszkania może w prosty sposób przynosić stały, dodatkowy dochód. Każdy właściciel mieszkania może je wynająć do celów mieszkalnych lub jako lokal użytkowy. Z pomocą Prestige.pl kwestia wynajęcia mieszkania jest prosta, pewna i szybka.

Czynsz najmu i kaucja
Właściciel mieszkania otrzymuje od najemcy tzw. czynsz najmu, w który zwyczajowo wliczony jest czynsz administracyjny, który właściciel mieszkania opłaca sam z otrzymanej od najemcy kwoty. Dodatkowe opłaty licznikowe reguluje najemca.
Jeśli mieszkanie jest nowe lub dobrze wyposażone, warto od przyszłego najemcy pobrać kaucję,
z której należy się rozliczyć po zakończeniu okresu najmu. Zabezpiecza ona koszty ewentualnych napraw i drobnych remontów lokalu. Według prawa kaucja nie może przekroczyć 12-miesięcznego czynszu najmu. Zwyczajowo przy lokalach mieszkalnych pobierana jest kaucja w wysokości jednomiesięcznego czynszu najmu.

Wynajem bezpośrednio czy przez agencję?
Wystarczy zajrzeć do Internetu, żeby zorientować się, jakiej wysokości kwotę możemy uzyskać, wynajmując swoje mieszkanie. Wynajęcie mieszkania wydaje się czynnością stosunkowo prostą. I tak faktycznie jest, jeśli mamy małe mieszkanie w niskim standardzie wykończenia i chcemy je wynająć za 600–900 zł miesięcznie.
Trudności zaczynają się, gdy chcemy wynajęć ładnie wykończone nieduże mieszkanie za 1000-1500 zł. Musimy się wtedy zabezpieczyć przed ewentualnymi zniszczeniami, pobierając od najemcy kaucję. Takich mieszkań najczęściej szukają firmy dla swoich pracowników.
Jak więc wynająć mieszkanie firmie? Jakie papiery powinna okazać zainteresowana firma? Jak rozliczać się z Urzędem Skarbowym?
W takiej sytuacji z pewnością warto skorzystać z usług Prestige.pl – nie tylko ze względu na oszczędność czasu, ale przede wszystkim ze względu na bezpieczeństwo, które gwarantuje dobrze spisana umowa.
W wypadku dużych, dobrze wyposażonych mieszkań nikt już nie ma wątpliwości, że tylko przy współpracy z dobrą i doświadczoną agencją znajdzie szybko idealnego najemcę.

Pomagamy spisać stosowną umowę, w razie wątpliwości znajdujemy odpowiedzi na wszystkie pytania oraz informujemy o możliwościach wyboru sposobu opodatkowania przy zgłoszeniu wynajmu do Urzędu Skarbowego.
Wiadomo, że osoby korzystające z usług agencji są odpowiedzialne, wypłacalne i decydują, że podpisując umowę będą stosować się do jej postanowień. Powierzenie wynajęcia mieszkania agencji Prestige.pl daje gwarancję, że umowa najmu jest dobra i zabezpiecza interesy obu stron. Jest to i oszczędność czasu, i nerwów – gdyż z usług agencji korzystają osoby uczciwe, które nie boją się konfrontacji z przepisami prawa.

Wynajem na wyłączność
Ciekawą ofertą Prestige.pl jest wynajem na tzw. wyłączność. Polecamy to rozwiązanie, jako najszybszy sposób znalezienia najemcy.

Właściciel mieszkania powierza wynajem swojego lokalu tylko naszej agencji. Mieszkaniem zajmuje się jeden agent, kontaktując się z właścicielem nieruchomości w sprawie ewentualnego oglądania lokalu, odbierając zgłoszenia klientów bezpośrednich oraz klientów z współpracujących agencji. Agencje te są zrzeszone w Warszawskim Stowarzyszeniu Pośredników w Obrocie Nieruchomościami i korzystają z systemu MLS – wielokrotnego oferowania nieruchomości. Nieruchomości, dostępne w tym systemie znajdują klientów szybciej, niż nieruchomości zgłoszone nawet do kilkunastu niewspółpracujących ze sobą agencji.

Umowa na wyłączność jest korzystna dla najemcy ponieważ właściciel nieruchomości pokrywa koszt prowizji (w wysokości jednomiesięcznego czynszu). Czyli osoba poszukująca mieszkania do wynajęcia - czy to bezpośrednio czy przez agencję - nie jest obciążana dodatkowymi kosztami. Zwiększa to liczbę potencjalnych klientów. Mają oni gwarancję, że lokal jest sprawdzony, a właściciel chce podpisać dobrą umowę.

Jeśli masz pytania lub chcesz zgłosić swoje mieszkanie do wynajęcia, napisz: prestige@prestige.pl Odezwiemy się w ciągu 24 godzin i umówimy na wizytę w lokalu, zrobimy zdjęcia i podpiszemy umowę.