W jakiej walucie zaciągnąć kredyt? Która będzie najbardziej opłacalna w przyszłości?

Aktualnie duża część kredytów mieszkaniowych zaciÄ…ganych w Polsce to kredyty w walutach obcych (EUR, CHF). Wabikiem dla klientów jest niższe oprocentowanie takich kredytów w stosunku do kredytów zÅ‚otowych.

Jednak każdy kij ma dwa koÅ„ce. W tym przypadku spokój burzy ryzyko kursowe. Może bowiem siÄ™ tak zdarzyć, że wartość kredytu wziÄ™tego w walucie po kilku latach spÅ‚acania, wÅ‚aÅ›nie z powodu rosnÄ…cego kursu waluty, nie bÄ™dzie maleć, a nawet wzroÅ›nie. Tak wÅ‚aÅ›nie byÅ‚o z kredytami zaciÄ…gniÄ™tymi do sierpnia 2008 r.. Aktualnie realna wartość tych kredytów (po przeliczeniu na zÅ‚ote, pomimo spÅ‚acania miesiÄ™cznych rat) jest wyższa niż przed zaciÄ…gniÄ™ciem. Jednak ryzyko kursowe może mieć także pozytywne oblicze. W sytuacji umocnienia siÄ™ polskiej waluty sytuacja byÅ‚aby odwrotna.

Generalna zasada przy zaciÄ…ganiu kredytów jest nastÄ™pujÄ…ca – bierz kredyt w walutach obcych, gdy zÅ‚oty jest sÅ‚aby. KorzyÅ›ci sÄ… dwie – nabywamy mniej waluty i gdy zÅ‚oty siÄ™ umacnia, raty kredytu sÄ… mniejsze. Istotne wahania kursu polskiej waluty w poprzednim okresie spowodowaÅ‚y znaczÄ…cy wzrost zainteresowania kredytami w PLN gdzie tzw. ryzyko kursowe nie wystÄ™puje (za cenÄ™ wszakże wyższego oprocentowania). Kredyt w zÅ‚otówkach jest też najlepszy dla tych, którym zależy na szybkiej spÅ‚acie. JeÅ›li bierzemy kredyt na kilka lat, nie warto ryzykować, że kurs w tym czasie mocno siÄ™ zmieni i stracimy.

Na korzyść zaÅ› kredytu w walucie obcej przemawia niższe oprocentowanie, czyli mniejsze miesiÄ™czne raty.

Każdy przyszÅ‚y kredytobiorca sam musi sobie odpowiedzieć na pytanie, co woli – teraz pÅ‚acić mniejsze raty, ale być narażonym na wahania kursowe, czy pÅ‚acić wiÄ™cej, ale bez ryzyka kursowego.

Data wrowadzenia: 30 września 2009