Na co zwrócić uwagę w umowie kredytowej z bankiem?

PodstawowÄ… rzeczÄ…, którÄ… powinniÅ›my siÄ™ zainteresować, jest realny koszt kredytu. Warto także zadbać o to, aby wczeÅ›niejsza spÅ‚ata oraz przewalutowanie, jeżeli weźmiemy kredyt w walucie obcej, byÅ‚y bezkosztowe. PodpisujÄ…c umowÄ™ należy zwrócić uwagÄ™ na to, czy bank oferuje wakacje kredytowe, karencjÄ™ spÅ‚at, czy wymaga dostarczania dokumentów potwierdzajÄ…cych uzyskiwane dochody w kolejnych latach spÅ‚aty kredytu. Warto również sprawdzić, jak bÄ™dzie zmieniaÅ‚o siÄ™ oprocentowanie kredytu, od czego bÄ™dzie zależaÅ‚a ta zmiana i w jakich terminach bÄ™dzie wystÄ™powaÅ‚a.

Przed zakupem mieszkania pochodzÄ…cego z rynku pierwotnego i podpisaniem umowy z bankiem, warto także dowiedzieć siÄ™ czy bank przeleje pieniÄ…dze z kredytu na konto dewelopera w jednej transzy, czy bÄ™dzie ich kilka. W tym drugim przypadku nasze interesy sÄ… lepiej chronione.

Jeżeli wybieramy raty równe, to należy zwrócić uwagÄ™ jak sÄ… tworzone – jak duży procent stanowiÄ… odsetki a jak duży kapitaÅ‚. Warto zadbać także o wpisanie do umowy sposobów korzystnego dla klienta rozstrzygniÄ™cia sytuacji, w której przedÅ‚uża siÄ™ czas wpisu hipoteki banku do ksiÄ™gi wieczystej naszego mieszkania. Aktualnie nagminnÄ… sytuacjÄ… jest, że sÄ…dy ksiÄ…g wieczystych w nieskoÅ„czoność przedÅ‚użajÄ… tÄ™ czynność. Wówczas bank domaga siÄ™ przedstawienia kolejnych zabezpieczeÅ„, np. żyranta czy wykupienia dodatkowych ubezpieczeÅ„. W najgorszej sytuacji może nawet zażądać natychmiastowej spÅ‚aty kredytu.

Data wrowadzenia: 30 września 2009