Prestige.pl to kompleksowe i inteligentne podejście do nieruchomości,
doradztwo w zakresie inwestowania i finansowania, pośrednictwo,
działalność deweloperska oraz budownictwo
doradztwo w zakresie inwestowania i finansowania, pośrednictwo,
działalność deweloperska oraz budownictwo
kredyty
/ Najczęściej zadawane pytania
- Opis działalności
- Zasady działania
- Banki współpracujące
- Kalkulator
- Oferta specjalna
- Warunki kredytowania
- Poradnik kredytowy
- Najczęściej zadawane pytania
Jakie są dodatkowe koszty, które mogą cię zaskoczyć?
Koszt zakupu upragnionego mieszkania czy domu, to nie tylko bezpoÅ›rednie koszty kredytu – czyli oprocentowanie, które pobiera bank. PrzyszÅ‚y wÅ‚aÅ›ciciel nieruchomoÅ›ci musi pamiÄ™tać o innych kosztach, które zwiÄ…zane sÄ… z zakupem. NajczÄ™stsze to:
dla banku
- opłata za rozpatrzenie wniosku (obecnie rzadko spotykana),
- prowizja za przyznanie kredytu (jej wysokość różni siÄ™ w zależnoÅ›ci od banku ale na ogóÅ‚ mieÅ›ci siÄ™ w przedziale od 0 do 3 % wartoÅ›ci udzielonego kredytu)
- ubezpieczenie spłaty kredytu (do czasu ustanowienia hipoteki, wysokość ok. 1 proc. kwoty kredytu rocznie), jeśli nie występuje to banki proponują (obligatoryjnie) ubezpieczenie od utraty pracy przez pierwsze lata spłaty kredytu (wysokość zazwyczaj ok. 1-2 proc. kwoty kredytu rocznie)
- wycena nieruchomoÅ›ci przez rzeczoznawcÄ™ (zazwyczaj, gdy nabywamy nieruchomość na rynku wtórnym, wysokość od kilkuset do 2 tys. zÅ‚.)
- Ubezpieczenie nieruchomości - ubezpieczenie majątkowe (ok. kilkuset złotych rocznie)
dodatkowo:
- Prowizja pośrednika - przy zakupie nieruchomości za pośrednictwem agencji nieruchomości (w zależności od pośrednika, waha się od 2,5. do 5 proc. wartości transakcji)
- Opłaty notarialne - spisanie aktu notarialnego, umowy przedwstępnej sprzedaży lub umowy przeniesienia własności nieruchomości (koszt w zależności od wartości nieruchomości, regulowane przez Ministerstwo Sprawiedliwości).
- OpÅ‚aty sÄ…dowe - zaÅ‚ożenie ksiÄ™gi wieczystej dla nieruchomoÅ›ci i ustanowienie hipoteki banku (wysokość, tak jak wyżej w zależnoÅ›ci od wartoÅ›ci nieruchomoÅ›ci, ustalane przez Ministerstwo SprawiedliwoÅ›ci), w przypadku zakupu nowego domu lub mieszkania hipoteka ustanawiana jest bezpÅ‚atnie (tak przynajmniej mówiÄ… przepisy, ale wiem z wÅ‚asnego doÅ›wiadczenia, że to zależy od interpretacji sÄ…du)
- Podatek od czynności cywilno-prawnej do urzędu skarbowego. W przypadku hipoteki zwykłej jest to 0,1 proc. kwoty zabezpieczonej wierzytelności (zazwyczaj ok 150 proc. wartości kredytu), przy hipotece kaucyjnej 19 zł.
Data wrowadzenia: 30 września 2009
